【2026年最新】江南の超高級マンション対決！メイプルザイvsワンベイリー、ソウル版「早慶戦」が話題

「SKYキャッスル」「ペントハウス」——韓国ドラマの舞台として日本でもおなじみの、ソウル・江南の超高級マンション。そのリアルな世界が2026年5月、一つの話題で沸いています。ソウル在住ライターが現地からお届けする、ドラマよりもドラマチックな最新トレンドです。

「マンション版コヨンジョン」——2大超高級マンションがスポーツ交流戦を開催

2026年5月16日、江南の2つの超高級マンション——メイプルザイ（蚕院洞）とワンベイリー（盤浦洞）——がスポーツ交流戦を開催します。

日本に「早慶戦」があるように、韓国には高麗大学と延世大学が136年以上にわたって続ける定期戦「コヨンジョン（高延戦）」があります。格式と歴史を持つ伝統的ライバル関係の象徴です。ネット上では、この2棟の対決を「マンション版コヨンジョン」と呼ぶ声が広まり、韓国の不動産・トレンド好きのあいだで大きな話題となっています。

価格も施設も桁違い——2棟のスペック比較

• ワンベイリー（盤浦洞）：2023年完工。84㎡の実取引価格は約7億2,000万ウォン（日本円換算で約7,900万円）。江南エリアでも最高値水準を誇る物件。
• メイプルザイ（蚕院洞）：2024年完工。84㎡で約5億6,000万ウォン（同約6,100万円）。新盤浦エリアのランドマーク的存在。

どちらも84㎡で6,000万円超という水準は、東京・港区の超高級タワーマンションに匹敵します。さらに両棟ともスクリーンゴルフシミュレーター・室内バスケットコートをはじめとするプレミアムなコミュニティ施設を完備しており、設備面でも激しく競い合っています。

交流戦の3種目——スクリーンゴルフ・卓球・バスケ

5月16日の交流戦では以下の3種目で対戦します：

1. スクリーンゴルフ：先着順での参加が可能。
2. 卓球：各棟の同好会メンバーおよび専門コーチングプログラム参加者が出場。
3. バスケットボール：各棟登録済みのスポーツクラブ会員が対抗。

参加できるのは各棟の入居者と登録会員に限られますが、この「住民限定の対決」という構図がかえって注目を集めています。

なぜ今、江南の高級マンションが「文化」で競うのか

かつての江南不動産は「価格の高さ」がすべてを語っていました。しかし2026年、その構図が変わりつつあります。教育熱・資産力といった従来の「江南の基準」が揺らぐなかで、超高級マンションは入居者の生活の質を定義する新しい手段として、スポーツ・コミュニティ体験を前面に打ち出してきました。

コヨンジョンの比喩が示すのは、単なるスポーツイベントではなく、「歴史と格式を持つ伝統的ライバル関係」として自分たちの競争を格上げしようという意図です。メイプルザイとワンベイリーの対決は、不動産が「投資商品」から「ライフスタイル・プラットフォーム」へと進化していることを象徴する出来事と言えるでしょう。江南の他の超高級マンションもこのトレンドに追随するとみられており、今後の動向は要チェックです。